1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+4.4%
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高井戸第2ハイホーム
東京都杉並区高井戸西二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩2分
1977年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,352万円
82.3万円/㎡
1,952
2,886
3,819
4,753
AI査定結果
推定相場価格
3,352万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,819万円
70.9万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月7日
高井戸第2ハイホーム
3,280万円（80.6万円/㎡）/ 11階 / 40.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は70.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,280万円 | 80.6万円 | 11階 | 40.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 2,980万円 | 73.2万円 | 8階 | 40.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/03 | 3,980万円 | 70.6万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 3,280万円 | 80.6万円 | 8階 | 40.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/05 | 4,080万円 | 72.4万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,480万円 | 85.5万円 | 8階 | 40.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/25 | 3,180万円 | 56.4万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 3,980万円 | 70.6万円 | 4階 | 56.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/05 | 3,180万円 | 56.4万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 60.0万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 60.0万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 3,380万円 | 60.0万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 3,590万円 | 63.7万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 3,590万円 | 63.7万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,590万円 | 63.7万円 | 1階 | 56.35㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/05/04 | 4,680万円 | 83.1万円 | 4階 | 56.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/30 | 3,590万円 | 63.7万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 3,790万円 | 67.3万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,790万円 | 67.3万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 70.8万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/02/07 | 3,990万円 | 70.8万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 3,990万円 | 70.8万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 4,180万円 | 74.2万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,180万円 | 74.2万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/02 | 3,700万円 | 75.7万円 | 11階 | 48.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 77.4万円 | 11階 | 48.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 81.5万円 | 11階 | 48.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,280万円 | 80.5万円 | 2階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 61.0万円 | 7階 | 47.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 4,480万円 | 84.3万円 | 2階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 高井戸第2ハイホーム 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅2分 | 3,280万円 | 80.6万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/30 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,490万円 | 75.5万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,980万円 | 98.0万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/10 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 久我山ロータリーマンション 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅10分 | 2,480万円 | 61.3万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/28 | 豊栄荻窪ステーションプラザ 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,680万円 | 78.2万円 | 34.25㎡ | 1DK | 9階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 82.2万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/08 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 2,790万円 | 71.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、杉並区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は杉並区の平均と比較して7.9%割高です。
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